Stavební úřad MěÚ Hranice

Působnost Stavebního úřadu MěÚ Hranice:

• plní funkci stavebního úřadu - výkon státní správy (přenesené působnosti) pro obce Hranice (včetně místních částí Drahotuše, Rybáře, Slavíč, Velká, Lhotka, Středolesí, Uhřínov a Valšovice), Bělotín (včetně místních částí Kunčice, Lučice a Nejdek), Černotín (včetně místní části Hluzov), Dolní Těšice, Horní Těšice, Hrabůvka, Jindřichov, Klokočí, Milenov, Olšovec (včetně místní části Boňkov), Partutovice, Polom, Radíkov, Skalička, Střítež nad Ludinou, Teplice nad Bečvou, Ústí a Zámrsky
• plní funkci úřadu územního plánování - výkon státní správy (přenesené působnosti) pro obce Bělotín (včetně místních částí Kunčice, Lučice, Nejdek), Býškovice, Černotín (včetně místní části Hluzov), Dolní Těšice, Horní Těšice, Horní Újezd, Hrabůvka, Hranice (včetně místních částí Lhotka, Velká, Rybáře, Valšovice, Slavíč, Středolesí, Uhřínov), Hustopeče nad Bečvou, Jindřichov, Klokočí, Malhotice, Milenov, Milotice nad Bečvou, Olšovec (včetně místní části Boňkov), Opatovice, Paršovice, Partutovice, Polom, Potštát (včetně místních částí Boškov, Kovářov, Kyžlířov, Lipná), Provodovice, Radíkov, Rakov, Rouské, Skalička, Střítež nad Ludinou, Špičky, Teplice nad Bečvou, Ústí, Všechovice a Zámrsky

Nejdůležitější řízení, které stavební úřad provádí

a) územní rozhodování a stavební řád

• provádí územní řízení o umístění stavby nebo zařízení, o změně využití území, o změně stavby a o změně vlivu stavby na využití území, o dělení nebo scelování pozemků a o ochranném pásmu
• uzavírá se žadatelem veřejnoprávní smlouvu o umístění stavby, o změně využití území a o změně vlivu stavby na využití území
• vydává územní souhlas, dle své působnosti poskytuje územně plánovací informace
• koordinuje, usměrňuje a provádí výkon státní správy na úseku územního rozhodování i pro stavby letecké, stavby drah a na dráze, stavby pozemních komunikací a stavby vodních děl
• vydává souhlas k povolení stavby speciálním, vojenským nebo jiným stavebním úřadem
• vydává sdělení k ohlášení staveb, terénních úprav, zařízení a udržovacích prací
• provádí stavební řízení a povoluje změny staveb
• uzavírá se stavebníkem veřejnoprávní smlouvu o provedení stavby nebo terénních úprav
• vydává povolení k předčasnému užívání stavby a ke zkušebnímu provozu
• vydává kolaudační souhlas a souhlas se změnou v užívaní stavby
• povoluje a nařizuje odstraňování staveb, terénních úprav a zařízení
• vykonává stavební dozor a kontrolní prohlídky staveb
• nařizuje neodkladné odstranění stavby a nutné zabezpečovací práce, nařizuje nezbytné úpravy vlastníku stavby, stavebního pozemku nebo zastavěného stavebního pozemku
• zabezpečuje agendu souvisící s poskytnutím stavebního příspěvku dle stavebního zákona
• nařizuje pořízení dokumentace (pasportu) stavby, provedení údržby stavby a vyklizení stavby, ukládá vlastníkům pozemků nebo staveb aby umožnili provedení staveb a prací ze svých nemovitostí
• dle stavebního zákona projednává a rozhoduje o správních deliktech právnických osob a podnikajících fyzických osob, podává podněty a připravuje podklady pro přestupky prováděné odborem vnitřních věcí
• při výkonu státní správy dle stavebního zákona spolupracuje v rámci expertní součinnosti s autorizovanými inspektory, rozhoduje o nezpůsobilosti staveb pro zkrácená řízení, rozhoduje o námitkách účastníků zkrácených stavebních řízení
• rozhoduje o vstupech na pozemky, ukládá vlastníkům, aby trpěli provedení prací na svých pozemcích nebo stavbách podle zvláštních předpisů
• zajišťuje konzultační a poradenskou činnost na úseku územního plánování a stavebního řádu, projednává s investory a projektanty otázky související s přípravou staveb
• zpracovává statistická hlášení o výstavbě dle požadavků ČSÚ
• plní povinnosti stavebního úřadu ve věci zápisů do registru územní identifikace adres a nemovitostí
• poskytuje informace pro pořizování územně plánovacích podkladů a územně plánovací dokumentace
• vede archív stavebního úřadu, vede evidenci a ukládání jemu zaslané schválené územní plánovací dokumentace, včetně projektové dokumentace a certifikátů zpracovaných autorizovanými inspektory

• zajišťuje vyvlastňovací řízení a vydávání koordinovaného stanoviska nebo koordinovaného závazného stanoviska a to v rozsahu územní působnosti stavebního úřadu MěÚ Hranice a to pouze v případě konfliktu zájmů nebo dlouhodobé nepřítomnosti zaměstnance odboru kancelář starosty, který tuto činnost provádí 

b) územního plánování

• pořizuje územní plán a regulační plán pro území obce
• pořizuje územně plánovací podklady
• pořizuje územní plán, regulační plán a územní studii na žádost obce ve svém správním obvodu
• pořizuje vymezení zastavěného území na žádost obce ve svém správním obvodu
• je dotčeným orgánem v územním řízení z hlediska uplatňování záměrů územního plánování, pokud nevydává územní rozhodnutí
• je dotčeným orgánem v řízení podle zvláštních předpisů, v němž se rozhoduje o změnách v území
• podává návrh na vložení dat do evidence územně plánovací činnosti
• vykonává další činnosti dle zákona č. 183/2006 Sb., zákon o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon), v platném znění
• předkládá zastupitelstvu města návrh na pořízení změny územního plánu
• koordinuje v souladu se stavebním zákonem veřejné i soukromé záměry změn v území, výstavbu a jiné činnosti ovlivňující rozvoj území a konkretizuje ochranu veřejných zájmů vyplývajících ze zvláštních předpisů
• plní úkoly územního plánovaní stanovené dle stavebního zákona
• v rámci své působnosti poskytuje jako předběžné informace územně plánovací informaci dle § 21 odst. 1 písm. a) a podmínkách vydání regulačního plánu
• pořizuje územně analytické podklady pro svůj správní obvod v podrobnosti a rozsahu nezbytně nutném pro pořízení územních plánů a regulačních plánů

• průběžně územně analytické podklady na základě nových údajů o území a průzkumů území aktualizuje a každé 2 roky pořídí jejích úplnou aktualizaci

• územně analytické podklady pro správní obvod obce s rozšířenou působností a jejich aktualizaci předkládá v rozsahu a formě stanovené prováděcím předpisem k projednání Radě obcí, pokud je zřízena
• nejpozději do 4 let po vydání územního plánu a poté pravidelně každá 4 roky předloží zastupitelstvu zprávu o uplatňování územního plánu v uplynulém období
• pořizuje změny územně plánovací dokumentaci sídelního útvaru a zón města v rozsahu vymezeném obecně závaznými právním předpisy
• zabezpečuje agendu v souvislosti s uzavírání veřejnoprávních smluv na úseku územního plánování
• zpracovává podklady a zabezpečuje agendu vydání územního opatření o stavební uzávěře nebo územního opatření o asanaci území
• dle stavebního zákona zabezpečuje agendu týkající se předkupního práva a náhrad za změnu v území

• odpovídá za vydání stanoviska, příp. závazného stanoviska, zahrnujícího požadavky na ochranu všech dotčených veřejných zájmů, které hájí a to i jako podkladu pro vydání koordinovaného stanoviska nebo koordinovaného závazného stanoviska

 c) územně analytické podklady a GIS

• zajišťuje komplexní správu, provoz a rozvoj GIS softwaru
• zabezpečuje činnosti související se správou geodat
• pořizuje územně analytické podklady a zapracovává je do systému GIS v souladu se stavebním zákonem
• provádí sběr, analýzu a realizaci požadavků, koordinuje rozvoj v GIS
• komunikuje s dodavatelskými firmami, stavebními úřady
• provádí školící činnost

 Nejdůležitější zákony a předpisy na úseku územního plánování a stavebního řádu:

• zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon)
• zákon č. 184/2006 Sb., o odnětí nebo omezení vlastnického práva k pozemku nebo stavbě (zákon o vyvlastnění)
• zákon č. 186/2006 Sb., o změně některých zákonů souvisejících s přijetím stavebního zákona a zákona o vyvlastnění
• zákon č. 500/2004 Sb., o správním řízení (správní řád), ve znění pozdějších úprav
• zákon č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, ve znění pozdějších úprav
• vyhláška č. 498/2006 Sb., o autorizovaných inspektorech
• vyhláška č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb
• vyhláška č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti
• vyhláška č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších úprav
• vyhláška č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření
• vyhláška č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu
• vyhláška č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby
• vyhláška č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb
• vyhláška č. 23/2008 Sb., o technických podmínkách požární ochrany
• zákon č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších úprav
• zákon č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon), ve znění pozdějších úprav
• zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění pozdějších úprav
• zákon č. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech, ve znění pozdějších úprav
• zákon č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších úprav
• zákon č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších úprav
• zákon č. 289/1995 Sb., o lesích (lesní zákon), ve znění pozdějších úprav
• vyhláška č. 433/2001 Sb., kterou se stanoví technické požadavky pro stavby pro plnění funkcí lesa
• nařízení vlády č. 361/2007 Sb., kterým se stanoví podmínky ochrany zdraví při práci
• vyhláška č. 191/2002 Sb., o technických požadavcích na stavby pro zemědělství
• zákon č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích (silniční zákon), ve znění pozdějších úprav
• zákon č. 20/1966 Sb., o péči o zdraví lidu, ve znění pozdějších úprav
• zákon č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví, ve znění pozdějších úprav
• vyhláška č. 106/2001 Sb., o hygienických požadavcích na zotavovací akce pro děti, ve znění pozdějších úprav
• vyhláška č. 410/2005 Sb., o hygienických požadavcích na prostory a provoz zařízení a provozoven pro výchovu a vzdělávání dětí a mladistvých
• zákon č. 164/2001 Sb., o přírodních léčivých zdrojích, zdrojích přírodních minerálních vod, přírodních léčebných lázních a lázeňských místech a o změně některých souvisejících zákonů (lázeňský zákon), ve znění pozdějších úprav
• zákon č. 166/1999 Sb., o veterinární péči a o změně souvisejících zákonů (veterinární zákon), ve znění pozdějších úprav
• zákon č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších úprav
• zákon č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní prostředí), ve znění pozdějších úprav
• zákon č. 254/2001 Sb., o vodách (vodní zákon), ve znění pozdějších úprav
• zákon č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů (zákon o vodovodech a kanalizacích), ve znění pozdějších úprav
• vyhláška č. 428/2001 Sb., kterou se provádí zákon o vodovodech a kanalizacích, ve znění pozdějších úprav
• vyhláška č. 590/2002 Sb., o technických požadavcích na vodní díla, ve znění pozdějších úprav
• zákon č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (energetický zákon), ve znění pozdějších úprav
• zákon č. 127/2005 Sb., o elektronických komunikacích a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o elektronických komunikacích), ve znění pozdějších úprav
• zákon č. 49/1997 Sb., o civilním letectví, ve znění pozdějších úprav
• vyhláška č. 108/1997 Sb., kterou se provádí zákon o civilním letectví, ve znění pozdějších úprav
• zákon č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, ve znění pozdějších úprav
• vyhláška č. 246/2001 o stanovení podmínek požární bezpečnosti a o výkonu státního požárního dozoru (vyhláška o požární prevenci)
• zákon č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, ve znění pozdějších úprav
• vyhláška č. 291/2001 Sb., kterou se stanoví podrobnosti účinnosti užití energie při spotřebě tepla v budovách
• zákon č. 44/1988 Sb., o ochraně a využití nerostného bohatství (horní zákon), ve znění pozdějších úprav
• zákon č. 266/1994 Sb., o drahách, ve znění pozdějších úprav
• zákon č. 185/2001 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších úprav
• zákon č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění pozdějších úprav
• zákon č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších úprav
• zákon č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník, ve znění pozdějších úprav
• zákon č. 200/1990 Sb., o přestupcích, ve znění pozdějších úprav
• vyhláška č. 231/1996 Sb., kterou se stanoví paušální částka nákladů řízení o přestupcích, ve znění pozdějších úprav
• vyhláška č. 520/2005 Sb., o rozsahu hotových výdajů a ušlého výdělku, které správní orgán hradí jiným osobám, a o výši paušální částky nákladů řízení
• zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění pozdějších úprav
• zákon č. 222/1999 Sb., o zajišťování obrany České republiky, ve znění pozdějších úprav
• zákon č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších úprav
• zákon č. 129/2000 Sb., o krajích (krajské zřízení), ve znění pozdějších úprav
• vyhláška č. 105/2003 Sb., o vyhlášení Národní přírodní památky Zbrašovské aragonitové jeskyně a stanovení bližších podmínek její ochrany, ve znění pozdějších úprav
• zákon č. 111/2009 Sb., o základních registrech

Další informace z oblasti územního plánování, stavebního řádu, na metodiky a stanoviska k novému stavebnímu zákonu apod. lze dále nalézt na stránkách ministerstva pro místní rozvoj