Územní plán 

1. Identifikační číslo

2. Kód

3. Pojmenování (název) životní situace.

Občan a územní plán (resp. regulační plán) při koupi nemovitosti a přípravě výstavby nebo jiném záměru na využití pozemku

4. Základní informace k životní situaci.

Územní plán a regulační plán určují zásady organizace území, stanovují, kde lze stavby umístit, podmínky pro výstavbu a jiné využití území, apod.
Občan se potřebuje ve svém zájmu včas seznámit s podmínkami schválenými v územním plánu nebo regulačním plánu, zejména:

• při koupi nemovitosti
• při záměru stavět nebo měnit využití stavby či pozemku

5. Kdo je oprávněn v této věci jednat (podat žádost a pod.)

V těchto záležitostech může jednat přímo občan (firma) nebo jeho zástupce, kterého si zvolí.

6. Jaké jsou podmínky a postup pro řešení této životní situace

Při koupi nemovitosti, ale i při záměru stavět nebo měnit využití stavby či pozemku, by daná osoba měla ve vlastním zájmu předem zjistit zda:

• je pro obec (město, městys) vydaný územní plán (regulační plán) a jaké jsou  v něm vymezeny podmínky pro požadovanou lokalitu či pozemek,
• pro lokalitu (pozemek) není vydán  některý druh územního rozhodnutí (o stavební uzávěře, rozhodnutí o chráněném území nebo o ochranném pásmu) a z něj vyplývající omezení.

7. Jakým způsobem zahájit řešení této životní situace

Zjistěte zda existují dokumentace či rozhodnutí uvedené v bodu 6 a z jejich obsahu ověřte zda existují omezující podmínky pro koupi nemovitosti, pro záměr stavět nebo měnit využití stavby či pozemku.

8. Na které instituci životní situaci řešit

Potřebné informace zjistíte buď u:

• příslušného obecního úřadu (resp. městského úřadu, úřadu městyse),
• příslušného stavebního úřadu,
• úřadu územního plánování - odboru stavební úřad MěÚ Hranice. 

9. Kde, s kým a kdy životní situaci řešit

S pracovníky stavebního úřadu MěÚ Hranice a to v době hodin pro veřejnost, případně po telefonické dohodě.

10. Jaké doklady je nutné mít s sebou

Pro běžnou informaci je nutné alespoň znát parcelní číslo a katastrální území (příp. předložit snímek katastrální mapy) na kterém se nemovitost nachází nebo je záměr výstavby či změny jeho využití zamýšlen.

Pro poskytnutí územně plánovací informace podle § 21 zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, je nutné v žádosti podle § 2 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, uvést konkrétní požadavky na informaci v souvislosti se svým záměrem na změnu v území a konkrétní údaje o svém záměru, zejména účel a technické provedení stavby nebo jiného opatření v území. V případě, že předmětná žádost nebude patřičně vyplněna a doložena, nebude moci být územně plánovací informace vydána.

11. Jaké jsou potřebné formuláře a kde jsou k dispozici

Pro běžnou informaci není potřeba žádné formuláře. Pro poskytnutí územně plánovací informace dle bodu 10 je nutné vyplnit formulář jehož obsahové náležitosti jsou stanoveny v příloze č. 1 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření.

12. Jaké jsou poplatky a jak je lze uhradit

Správní ani jiné poplatky nejsou stanoveny. Na příslušných úřadech jste oprávněni zdarma nahlížet do výše uvedených dokumentací a dělat si z nich výpisky.

13. Jaké jsou lhůty pro vyřízení

Lhůta pro písemné vyřízení žádosti o informace je 30 dnů (dle správního řádu). Při osobní návštěvě v úřední dny vám bude umožněno nahlédnutí do územně plánovacích dokumentací.

14. Kteří jsou další účastníci (dotčení) řešení životní situace

Při podání žádosti o informaci o podmínkách využívání území a změn jeho využití nejsou stanoveni další účastníci řízení.

15. Jaké další činnosti jsou po žadateli požadovány

Při podání úplné žádosti o informaci o podmínkách využívání území a změn jeho využití nejsou po žadateli požadovány žádné další činnosti.

16. Elektronická služba, kterou lze využít

podatelna@mesto-hranice.cz

17. Podle kterého právního předpisu se postupuje

Zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů

18. Jaké jsou související předpisy

Jedná se zejména o tyto předpisy:

• zákon č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, ve znění pozdějších úprav
• vyhláška č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti
• vyhláška č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších úprav
• vyhláška č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření
• zákon č. 500/2004 Sb., o správním řízení (správní řád), ve znění pozdějších úprav 

19. Jaké jsou opravné prostředky a jak se uplatňují

Proti opatření vydaném stavebním úřadem je možno podat opravný prostředek k nadřízenému orgánu, což je Krajský úřad Olomouckého kraje, odbor strategického rozvoje kraje, který o něm rozhodne, a to cestou stavebního úřadu Městského úřadu Hranice, u nějž se opravný prostředek podává.

20. Jaké sankce mohou být uplatněny v případě nedodržení povinností

21. Nejčastější dotazy

22. Další informace

Obraťte se na příslušný obecní úřad nebo úřad územního plánování - odbor stavební úřad MěÚ Hranice. V mimořádných případech se lze obrátit na krajský úřad nebo na Ministerstvo pro místní rozvoj.

23. Informace o popisovaném postupu je možné získat také z jiných zdrojů nebo v jiné formě

Informace je možné získat na internetových stránkách jednotlivých obcí, pokud takové obsahují, případně obecné informace na internetových stránkách Ministerstva pro místní rozvoj. Informace můžete rovněž získat z letáku Občan a územní plánování, který vydalo Ministerstvo pro místní rozvoj, odbor územního plánování ve spolupráci s Ústavem územního rozvoje: http://www.mmr.cz/, http://www.uur.cz/

24. Související životní situace a návody, jak je řešit

Právnické osoby, fyzické osoby a příslušné orgány veřejné správy jsou povinny při projektové činnosti, při povolování, provádění, užívání a odstraňování staveb respektovat záměry územního plánování a obecné požadavky na výstavbu  stanovené prováděcími právními předpisy.

25. Za správnost popisu odpovídá útvar

Odbor stavební úřad, Městský úřad Hranice.

26. Kontaktní osoba

Pavel Žeravík -  pavel.zeravik@mesto-hranice.cz , tel: 581 828 393

27. Popis je zpracován podle právního stavu ke dni

1. 11. 2011

28. Popis byl naposledy aktualizován

1.11.2011

29. Datum konce platnosti popisu

Není stanoven

30. Případná upřesnění a poznámky k řešení životní situace

 Odbor stavební úřad Městského úřadu Hranice k dané věci sděluje, že usnesením č. 867/2009 – ZM 30 ze dne 12.11.2009 Zastupitelstvo města Hranic schválilo do doby vydání nového územního plánu zastavení pořizování nových změn Územního plánu sídelního útvaru (ÚPN SÚ) Hranice s tím, že návrhy na změnu ÚPN SÚ Hranice budou uplatněny jako podněty pro pořizování nového územního plánu Hranic (dále územní plán), s výjimkou návrhů důležitých pro rozvoj města. Důvodem zastavení pořizování změn ÚPN SÚ Hranice je zahájení prací na územním plánu, koordinace obou dokumentů z časového hlediska a ekonomický aspekt.

Obdobná situace může být přijata i na jiných obcích, doporučujeme proto Váš záměr konzultovat předem s příslušnou obcí (městysem, městem).